2 प्रतिशत स्टाम्प शुल्क का लिया लाभ प्रदेश मे दिन 31 दिसम्बर को हुई 9668 रजिस्‍ट्रीयां, आज से लागू होगा 2 प्रतिशत स्‍टाम्‍प शुल्‍क, शहरी क्षेत्रो मे 12.5 प्रतिशत हुआ स्‍टाम्‍प व रजिस्‍ट्रेशन शुल्‍क मंदसौर। (जितेन्द्र सन्मुखानी) नगर पालिका सीमा मे रजिस्‍ट्री पर कुछ समय पूर्व 2 प्रतिशत स्टाम्प डयुटी का लाभ कई लोगो द्वारा उठाया गया, पिछले कुछ समय पूर्व राज्य शासन की ओर से 2 प्रतिशत नगर पालिका डयुटी कम की गई थी, जिसके कारण रजिस्‍ट्री की संख्या मे काफी इजाफा हुआ, ओैर देखते ही देखते शासन को करोडो रूपये का राजस्व मिला। साल के आखरी दिन मंदसौर उपपंजीयक कार्यालय में 123 रजिस्‍ट्री हुई, वही पूरे प्रदेश मे साल के अंतिम दिन 9668 दस्तावेजो का पंजीयन हुआ, तो अपने आप मे एक रिकार्ड है। मंदसौर उपपंजीयक कार्यालय मे जब से ऑन लाईन रजिस्‍ट्री का कार्य प्रारम्भ हुआ है, एक दिन मे 123 रजिस्‍ट्री का आंकडा सर्वाधिक आंकडा है। दिसम्बर का महिना शासन के लिये बहुत ही लाभप्रद रहा है, क्योकि शासन को करोडो रूपये का राजस्व अर्जित हुआ है। वही मार्च के पश्चात् गाईड लाईन बढना है, इस कारण आगामी जनवरी फरवरी मार्च मे भी रजिस्‍ट्री की संख्या मे इजाफा होना तय है। मंदसौर मे रियल स्टेट का कारोबार पूरे शबाब पर है, वहाॅ पर मंदसौर जिले सहित संपूर्ण म0प्र0 व अन्य राज्यो के इन्टवेस्टर्स एवं एनआरआई अपना इन्वेस्टमेन्ट मंदसौर मे करने के लिये उत्सुक रहते है, कारण कि अन्य शहरो की अपेक्षा उन्हे मंदसौर जिले मे इन्वेस्टमेन्ट करने मे अच्छा रिटर्न मिलता है। इसी कारण मंदसौर शहर मे संपत्ति के लेनदेन करने वाले काॅलानाईजर्स, बिल्डर्स व मध्यस्थ भी काफी मात्रा मे है। मंदसौर मे भी मास्टर प्लान लागू होना है, इसी मास्टर प्लान के अनुसार इन्वेस्टर्स अपनी रकम अब अचल संपत्ति मे विशेष स्थानो पर इन्वेस्टमेन्ट कर रहे है। मंदसौर शहर मे जनवरी माह मे भी कई नये काॅलोनीयाॅ आने वाली है, और यहाॅ की खासियत है कि यहाॅ प्लाट, काॅलोनी कटने से पहले ही कागजो मे ही बिक जाते है, कई काॅलोनीयो की बुकिंग चन्द घन्टो मे हो जाती है, कई लोगो को प्लाट मिल जाते है, तो कई लोग प्लाट न मिलने से निराश भी होते है। आने वाले दिनो मे यदि इन्वेस्टमेन्ट की बात की जावे तो, अभिनन्दन क्षेत्र, संजीत रोड व सीतामउ फाटक के आगे लाभ मुनि चिकित्सालय के आसपास लोगो का इन्वेस्टमेन्ट ज्यादा हो रहा है, वही यश नगर की ओर संपत्तियो के रेट थोडे स्टेबल है, किन्तु मेघदूत नगर, व महू नीमच रोड पर बसी काॅलोनीयो, कृषि उपज मंडी के आपसास भी इन्वेस्टर्स अपना इन्वेस्टमेन्ट करने के मुड मे दिख रहे है। वही आवास ऋण सुविधा मिलने से काफी हितग्राही प्रधानमंत्री आवास का लाभ उठा रहे है, तथा हर व्यक्ति अपने स्व्यं की छत का सपना साकार करता दिख रहा है। वही हाउस लोन की प्रक्रिया आसान होने से व्यक्ति 15 लाख से 70 लाख तक के मकान आसानी से लोन कराकर खरीद रहे है। कुल मिलाकर देखा जाये तो आने वाला समय अचल संपत्ति के कारोबार को और आगे ले जावेगा, तथा वर्ष 2020 मे लाॅक डाउन होने के बावजूद यदि इतनी रजिस्‍ट्रीया व सौदे हुए तो निश्चित ही वर्ष 2021 रियल स्टेट कारोबार के लिये 21 ही साबित होगा।अब 1 जनवरी सेे शहरी क्षेत्र मे होने वाली नई रजिस्‍ट्रीयो की बुकिंग पर स्‍टाम्‍प डयुटी 9.5 प्रतिशत व रजिस्‍ट्रशन फीस 3 प्रतिशत लगेगा, इस प्रकार शहरी क्षेत्र जो नगर पालिका की सीमा मे आते है, उन पर अब स्‍टाम्‍प डयुटी 7.5 प्रतिशत के स्‍थान पर 9.5 प्रतिशत, व पंजीयन शुल्‍क 3 प्रतिशत इस प्रकार कुल 12.5 प्रतिशत स्‍टाम्‍प डयुटी व रजिस्‍ट्रेशन फीस देय होगी।